Na prodaju je prostrani stan brutto površine 87 m², smješten u prizemlju zgrade s tri odvojena stana, u srcu prekrasnog i mirnog naselja Ksaver. Ova rijetka nekretnina pruža savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i blizine prirodi.

Raspored stana:
Stan, veličine 60 m2, se sastoji od prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, blagovaonice povezane s kuhinjom, te prostranog hodnika. Kupaonica s tuš-kadom i WC-om te dodatni odvojeni WC osiguravaju praktičnost i udobnost. Iz blagovaonice se izlazi na prekrasnu vrtnu terasu s pergolom (4x3 m), idealnu za opuštanje i druženje na otvorenom.

Podrum s potencijalom:
Unutarnje stubište vodi do prostranog podruma od 36 m², s dva svjetlarnika koja osiguravaju prirodno svjetlo. Opremljen kanalizacijom i vodom, podrum se može koristiti kao spremište, radionica ili za tihi obrt. Ova dodatna površina čini ovu nekretninu još privlačnijom.

Dodatne karakteristike:
* Idealna orijentacija: Stan je ugodan i tijekom ljetnih mjeseci, bez potrebe za klima uređajem, zahvaljujući SI orijentaciji i kvalitetnoj izolaciji.
* Mogućnost prilagodbe: S obzirom na raspored, stan ima potencijal za pretvaranje u poslovni prostor, što ga čini izvrsnom investicijom.
Redovito održavana zgrada:
Zgrada je izgrađena 1970. godine i redovito se održava, uključujući novo krovište, fasadu, kanalizaciju i izolaciju stražnje strane kuće.
Adaptacije:
* Vodovodne cijevi i sanitarije su promijenjene prije deset godina.
* Kanalizacija, prozori, vrata i kuhinja su potpuno obnovljeni prije tri godine.
Vanjski prostor i parkiranje:

Stan dolazi s okućnicom od 220 m², pružajući dodatni prostor za uživanje na otvorenom. Trenutno je osigurano parkiranje za tri automobila, a uređivanje dodatnih parkirnih mjesta je u planu.
Ne propustite ovu jedinstvenu priliku za život u mirnom okruženju uz sve pogodnosti koje ovaj stan nudi.